Рынок земли и его особенности

Программные продукты для оценки эффективности инвестиционных проектов Учет фактора риска Эффективность инвестиций зависит от множества факторов, в том числе — от фактора риска. Решения инвестиционного характера обычно принимаются в условиях неопределенности. Под неопределенностью понимают неполноту или неточность информации об условиях реализации проекта, в том числе издержках и результатах доходах или убытках. Неопределенность, связанная с возможностью возникновения в ходе реализации проекта неблагоприятных ситуаций и их последствий, есть риск. При принятии инвестиционных решений следует различать виды рисков: К видам рисков относятся:

Анализ рисков инвестиционных проектов

Введение Эффективная деятельность компаний и фирм в долгосрочной перспективе, обеспечение высоких темпов их развития и повышения конкурентоспособности в значительной мере определяются профессионализмом их инвестиционной деятельности. Комплекс вопросов, связанных с осуществлением инвестиционной деятельности компаний, требует глубоких знаний теории и практики принятия инвестиционных решений. Развитие рыночной экономики требует от хозяйствующих субъектов, с одной стороны, повышения их конкурентоспособности, а, с другой, обеспечения стабильности и устойчивости их функционирования в условиях динамично меняющейся экономической среды.

Курсовая работа. Производственный план в инвестиционного проекта. Оценка рынка сбыта и потенциальных потребителей в бизнес-плане. 9. Качественный и количественный анализ рисков.

Курсовая работа состоит из двух частей: В части курсовой работы студенты раскрывают суть одного из нижеприведенного вопроса: Особенности планирования бизнеса в рыночной экономике. Роль и функции бизнес-плана в рыночной экономике. Виды бизнес-планов и их содержание. Общая схема разработки бизнес-плана. Исходные данные для бизнес-планирования. Краткое содержание разделов бизнес-плана.

Особенности бизнес-плана текущей деятельности, инвестиционного проекта, оказания услуг. Описание отрасли, предприятия в бизнес-планах. Описание товара, услуги в бизнес-планах.

Процедуры выявления факторов рисков и оценки их значимости. Методы снижения рисков или уменьшения связанных с ним неблагоприятных последствий. Качественный анализ или идентификация рисков инвестиционного проекта. Метод анализа уместности затрат. Качественный и количественный анализ риска.

Метод качественного и количественного анализа в оценке возможных Количественный анализ рисков инвестиционного проекта.

Область минимального риска Безрисковая область В границах область критического риска возможны потери, величина которых превышает размеры расчетной прибыли, но не превышает общей величины валовой прибыли. Такой риск нежелателен, поскольку фирма подвергается опасности потерять всю свою выручку от данной операции. В границах области недопустимого риска возможны потери, близкие к размеру собственных средств, то есть наступление полного банкротства предприятия.

Вероятностный и экспертный анализ рисков Вероятностные методы анализа рисков основываются на знании количественных характеристик рисков, сопровождающих реализацию аналогичных проектов, и учете специфики отрасли, политической и экономической ситуации. Риск, связанный с проектом, характеризуется тремя факторами: Чтобы количественно оценить риски, необходимо знать все возможные последствия принимаемого решения и вероятность последствий этого решения.

Выделяют два метода определения вероятности: Объективный метод определения вероятности основан на вычислении частоты, с которой происходят некоторые события. Частота при этом рассчитывается па основе фактических данных. Так, например, частота возникновения некоторого уровня потерь А в процессе реализации инвестиционного проекта может быть рассчитаны по формуле: Субъективная вероятность является предположением относительно определенного результата, основывающемся на суждении или личном опыте оценивающего, а не на частоте, с которой подобный результат был получен в аналогичных условиях.

Важными понятиями, применяющимися в вероятностном анализе рисков являются понятия альтернативы, состояния среды, исхода. Альтернатива - это последовательность действий, направленных на решение некоторой проблемы.

Рынок Инноваций и Инвестиций Московской Биржи (РИИ Московской Биржи)

Точный расчет величины возможен только при помощи компьютера. Соответствующее допущение метода определения внутренней ставки вложение по внутренней процентной ставке , как правило, не представляется целесообразным. Поэтому метод определения внутренней нормы рентабельности без учета конкретных резервных инвестиций или другой модификации условий не следует применять для оценки абсолютной выгодности, если имеют место комплексные инвестиции и тем самым происходит процесс реинвестирования.

При этом типе инвестиций возникает также проблема существования нескольких положительных или отрицательных внутренних процентных ставок, что может привести к сложности интерпретации результатов, полученных методом определения внутренней нормы рентабельности.

Такой анализ позволяет оценить инвестиционный риск, связанный со . в СМИ данные фондового рынка информация от партнеров предприятия. основных целей, приоритетных качественных и количественных показателей.

Основная задача РИИ Московской Биржи — содействие привлечению инвестиций, прежде всего, в развитие малого и среднего предпринимательства инновационного сектора российской экономики. Для организации эффективного взаимодействия по проекту РИИ, который обладает высокой значимостью для инновационного развития России, при Московской Бирже создан Координационный совет РИИ Московской Биржи, в который вошли представители профильных министерств и ведомств, институтов развития, законодательной власти и профессиональных ассоциаций.

Цели Рынка Инноваций и Инвестиций создание прозрачного механизма привлечения инвестиций в высокотехнологический сектор экономики России; выстраивание инвестиционной цепочки: Критерии отбора компаний Капитализация эмитента — не менее млн. Обязательное соответствие одному из критериев: Осуществляет производство продукции, оказывает услуги, производит и или применяет технологии, входящие в перечень приоритетных направлений развития науки, технологий и техники в РФ, либо в перечень критических технологий РФ УП РФ от Для повышения уровня транспарентности эмитентов и снижения рисков инвесторов в рамках РИИ действует институт листинговых агентов.

Для управляющих компаний венчурных фондов РИИ позволяет: Получить рыночную оценку стоимости активов фонда; Привлечь новых инвесторов на вторичных торгах; Получить признаваемую котировку необходима для пайщиков-банков ; Отработать использование биржевых механизмов для дальнейшего выхода из проектов. Контакты по вопросам РИИ: Начальник управления рынка инноваций и инвестиций Пряничников Денис Валентинович тел.:

Инвестиционный проект: Анализ и оценка рисков

Этому риску присущи следующие особенности: Следует выявить, количественно измерить, оценить, сопоставить особенности рассматриваемых инвестиционных проектов, определить их взаимосвязь, тенденции, закономерности их изменения. Такую работу невозможно проделать без применения математических показателей, методов и моделей в экономическом анализе. Применение экономико-математических методов позволяет качественно и количественно оценить экономические явления, связанные с этим проектом, дать количественную оценку риску и принять наиболее оптимальное решение, обходясь без проведения дорогостоящих экспериментов.

Наиболее распространёнными методами оценки инвестиционных рисков, связанными с математическими показателями, являются теория математических игр, теория вероятностей, математическая статистика, теория статистических решений и математическое программирование.

Анализ рынка сбыта товаров – первый шаг к эффективной .. Количественный анализ рынка чаще всего связывают с организацией разных опросов. . доходов на вложенные финансы (недооценивается роль инвестиций).

На фоне восстановления экономики России наблюдается увеличение инвестиционной активности на рынке недвижимости, считают в . Пока это не трансформировалось в значительный рост объемов сделок относительно года. Тем не менее в этом году уже произошло качественное улучшение. Снижение внешнеполитических рисков и стабилизация макроэкономики привели к росту привлекательности российских активов для зарубежных инвесторов с точки зрения соотношения риск-доходность.

Рынок недвижимости уже претерпел несколько метаморфоз в последние годы: На инвестиционной арене тоже произошли изменения: Возрастает интерес к региональным рынкам недвижимости, среди которых основное внимание уделяется Санкт-Петербургу. При этом вместе с рынком изменились и инвесторы — многие пересматривают базовые стратегии исходя из новых реалий рынка. В частности, инвесторы принимают рубль в качестве основной валюты, достигают устраивающей все стороны справедливой оценки торговых центров, где процент от товарооборота стал основой арендных отношений.

Кроме того, учитывая высокую долю свободных площадей на офисном рынке Москвы и низкие уровни ставок аренды складских помещений, инвесторы диверсифицируют портфели: Учитывая, что рынок находится на начальном этапе восстановления, для инвесторов привлекательными являются высокие ставки доходности и потенциальный рост стоимости активов. Стабилизация внешнеполитической ситуации в — годах привела к возможности оценки страновых рисков, которые оказались уже готовы принимать менее консервативные инвесторы.

Инвестиционный климат в Японии и проблема привлечения прямых иностранных инвестиций

Рассчитываются пессимистический вариант сценарий возможного изменения переменных, оптимистический и наиболее вероятный вариант Метод построения деревьев решений проекта Предполагает пошаговое разветвление процесса реализации проекта с оценкой рисков, затрат, ущерба и выгод Имитационные методы Базируются на пошаговом нахождении значения результирующего показателя за счет проведения многократных опытов с моделью.

Основные их преимущества — прозрачность всех расчетов, простота восприятия и оценки результатов анализа проекта всеми участниками процесса планирования. В качестве одного из серьезных недостатков этого способа необходимо указать существенные затраты на расчеты, связанные с большим объемом выходной информации Вероятностные методы оценки рисков Риск, связанный с проектом, характеризуется тремя факторами: Чтобы количественно оценить риски, необходимо знать все возможные последствия принимаемого решения и вероятность последствий этого решения.

Выделяют два метода определения вероятности. Объективный метод определения вероятности основан на вычислении частоты, с которой происходят некоторые события.

Методы анализа и оценки рисков инвестиционных проектов Качественный анализ рисков. Количественный анализ рисков. Оценка.

Инвестиционный климат и инвестиционные риски Инвестиционным климатом иногда предпринимательским называется ситуация в стране с точки зрения иностранных предпринимателей, вкладывающих в ее экономику свои капиталы. Этот климат складывается из большого числа элементов так называемых факторов риска , которые можно объединить в следующие группы: Каждый фактор риска имеет свою долю и оценивается в баллах.

Поэтому становится возможным количественное измерение как отдельных групп факторов риска, так и инвестиционного климата в целом. Понятие инвестиционных рисков и их оценка Упомянутые выше группы факторов риска определяют ситуацию в самых важных для иностранного предпринимателя сферах жизни той страны, в которой он собирается вложить или уже вложил свой капитал.

С точки зрения иностранного предпринимателя, это факторы, характеризующие различные виды риска, с которыми он сталкивается в зарубежной стране. В данном случае риск — это вероятность потери средств, вложенных потенциальным инвестором. Социально-политический риск оценивается прежде всего исходя из того, насколько стабильна ситуация в стране с точки зрения социально-политических перемен, которые могут изменить экономическую политику страны настолько, что это приведет к заметной потере средств действующих в стране иностранных компаний.

Аналогично можно определить и внутриэкономический, и внешнеэкономический риск. Существует и чаще используется также другой подход к классификации рисков. Выделяют следующие три группы:

Реферат: Методы анализа рисков инвестиционного проекта

Конкретизация отсеет излишние сведения и поможет выстроить правильный маркетинговый аналитический план. Также уточняются характеристики функциональные и технические , которые стоит модифицировать в уже представленной на рынке продукции. В ходе маркетинговых исследований определяются параметры товаров, которые больше всего соответствуют потребностям и желаниям клиентов.

Подобная аналитическая работа, с одной стороны, демонстрирует начальству компании, что хочет получить покупатель, какие именно свойства товара для него значимы.

Инвестиционный анализ — это комплекс методических и практических приемов и методов мониторинг и разработка рекомендаций по улучшению качественных и количественных результатов инвестирования.

Это означает, что наиболее вероятное значение будет колебаться около значения Следовательно, с высокой долей вероятности результат нашего проекта будет положительным. В нашем примере проект производства золотых цепочек в целом характеризуется низкой долей риска, поскольку с очень большой вероятностью проекта имеет положительное значение, а рассчитанная максимальная величина риска при реализации пессимистического сценария составляет тыс.

Следовательно, проект может быть принят. Тем не менее стоит застраховаться от риска несоблюдения сроков запуска мощностей строительства и установки оборудования , а также от риска повышения себестоимости например, путем приобретения опционов на покупку золота. Кроме того, нужно уделить внимание продвижению товара: Сделать это можно, опираясь на предыдущую практику или путем проработки договоров аренды и контрактов на поставку цепочек дистрибьюторам.

В заключение отметим, что применение описанного подхода к анализу проектных рисков часто позволяет уже на первом этапе оценки проекта принимать решение относительно его дальнейшей проработки, а также делать выводы о возможных способах минимизации рисков. Следует подчеркнуть, что обязательным условием такого анализа должны быть обоснованные экспертные оценки, иначе эффективность работы будет невысока. Риски проекта — это логическое продолжение операционных рисков, поскольку большинство проектов компании осуществляются на основе уже существующей бизнес-модели.

Насколько тщательно следует подходить к оценке проектных рисков?

Что такое инвестиционный анализ, или Как вложить деньги и не прогадать

Подходы к совершенствованию методики анализа рисков Мамий Е. В этой связи предпринимаются меры по формированию инфраструктурной среды, необходимой для интенсификации инвестиционного процесса в сфере инновационной деятельности. Однако открытым остается вопрос о методах оценки целесообразности такой деятельности в каждом отдельном случае.

Краеугольным камнем инновационного проектирования является оценка риска. В данной статье изложены подходы по совершенствованию методики анализа рисков с целью наиболее полного учета факторов неопределенности, присущих инновационно-инвестиционным проектам, и, как следствие, более точной оценки уровня проектного риска.

Тема 5 Экспертиза и оценка инвестиционного проекта. Качественный и количественный анализ проектных рисков. . Методы выбора и анализа товаров и рынков при разработке бизнес-плана. Тематика рефератов. 1.

Последствия Риск прекращения деятельности, вариационный проявления риск и т. Стадия поисков Риск неоткрытия месторождения Риск открытия нерентабельного месторождения Стадия развития Риск отклонения от оптимальной стратегии разведки Стадия разработки Риск потерь, вызываемых неточным определением объема запасов и коэффициентов нефтегазоизвлечения. Риск строительства объектов скважин с низкими качественными характеристиками.

Риск, вызываемый изменениями условий рынка сбыта нефти, газа, продуктов переработки. Риск возникновения форс — мажорных ситуаций. Для снижения вероятности принятия неэффективного решения необходимо до проведения анализа риска определить классификационные признаки проектных решений; оценить в какой сфере экономики позитивной или нормативной относится решение; уметь решать проблему готовить и принимать решение поэтапно.

Позитивный анализ, как уже говорилось, предполагает объяснение и прогнозирование явлений в экономике, а нормативный отвечает на вопрос, как должно быть. С помощью нормативного анализа готовятся и принимаются, в основном, политические решения введение или отмена налогов, пошлин, изменение минимального уровня заработной платы и т.

Как показывает практика и в своих построениях учитывает экономическая теория, лица, принимающие решения об инвестициях, могут быть расположены к риску, не расположены к риску или безразличны к нему. Как опять же показывает практика, большинство инвесторов не склонны к риску, что подтверждается их стремлением застраховаться от рискованных ситуаций.

Что такое рынок инвестиций? Обзор от International Financial Community